這次的業主是舊識，幾年前家裡做小整修，整理了小孩房和客廳。原本主臥也想要做進一步的翻修，只是主臥地磚有隆起(澎共)的問題，需要把磁磚做剃除後才能進一步整理，但這樣施工時間會拉長進而影響生活品質，因此打消念頭。幾年後在因緣際會之下，買了一棟位於桃園市平鎮區的大統別莊三層樓別墅。
我先前也有翻修此社區的經驗，當時就覺得此社區非常安靜且交通非常方便。業主太太娘家也在附近，碰到有物件出售二話不說就買了下來。房子本身的隔局和地理位置都非常好，唯一的問題是屋齡已有36年，且一直都是無人居住的狀態，屋況並不好，需做很多的基礎工程。整個翻新工程的費用大都花在基礎工程上，因此必須將預算做最好的把關。
先看看原本的狀態
原始的屋況很不好，有許多壁癌和油漆剝落的問題，除了水電管線均須做全面的更換，全室的地面也要刨除和鋪設新磁磚。廚房浴廁牆面全部剃除、重做防水工程與設備換新。另有外牆的拉皮和頂樓鐵皮搭建等等，光基礎工程就需要花四個月左右的時間，但為了往後的三十年的居住品質，這些工程都是花在刀口上的必要的花費。
各空間的初步規劃
1F
2F
主臥
3F
本案是三層樓的複式隔局，一共擁有5個完整的房間與一間儲物室，另有三間浴廁。這類複式隔局的好處是動靜可以做到很好的分離，同時得到更開闊的開放空間。做為接待賓客的客餐廳安排在一樓的開放空間，較需要隱私的書房與臥室安排在上層。從二樓就可向下眺望一樓客廳，這樣的設計在公領域和私領域上可做到最好的劃分。這類隔局呈現較為挑高的開闊感受，因此保留挑高屋頂的同時呈現大面積牆面的設計感也是這類建案的規劃的重點。
模擬彩圖
由於之前幫業主做局部翻修的經驗，知道業主喜歡簡約好整理的設計，因此將此次裝潢的重點擺在創造足夠的收納空間，並以灰色牆面搭配白色線板為整體挑高的空間呈現優雅大方的氛圍。在客廳和餐廳之間以木作搭建一座高1.4米的電視牆畫分兩個區域。這樣的高度除了可讓主人保有適當的隱私，即便在餐桌上用餐，只要一起身便可以看見門口的動靜，是兼具實用與安全的適當設計尺寸。
主臥室的部分，鋪設了Quick Step超耐磨木地板的溫暖木色平衡了偏冷的灰色調，呈現舒服放鬆的氣氛。小孩房與書房除了一樣鋪設了Quick Step木地板，更揉合了原先使用的系統櫃，整體呈現活潑與實用的設計。一來可以達到環保的目的，再來也可以降低整體預算，這些都是替業主著想的貼心細節。
看看長達半年的施工紀錄
最後看完工的美照
對照翻修前的照片真的是180度的大變身，很有成就感
舊翻新的工程要處理的細節真的很多，一開始的規劃就很重要，每一步都要謹慎，才不會因為錯誤施工造成預算的浪費。
秉持每一個客人既是雇主也是朋友，把每位客人的家當成自己的家。每個案件施工完成後，看到業主滿意的笑容才是設計師最大的成就感。
建案位置/桃園平鎮 大統別莊
規劃格局/三層透天
三層面積/73.4P
主要建材/富美家彩虹板、防焰實塑板、Quick Step超耐磨木地板、霧鄉色得利乳膠漆、歐洲進口系統櫃、黑騎士五金、Blum滑軌、Day&Day五金、白膜強化膠合玻璃、南方松、抿石子
室好設計 / 張世泓
TEL / Line ID : 0925675526
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